Noticias Inmobiliarias

Aún estás a tiempo de aprovechar los beneficios que se ofrecen durante todo el mes de septiembre, una de las cosas más importantes que podemos heredar a nuestras familias es la tranquilidad de un futuro asegurado ante un notario público. Durante este periodo los notarios bajan sus honorarios hasta 50%, extienden sus horarios de atención y hasta brindan asesoría gratuita. ¡NO LO DEJES PARA DESPUÉS! La franquicia Alfa Inmobiliaria te invita que aproveches las promociones que hay durante este periodo para dar certeza a tu familia y garantizar su seguridad económica. Te decimos lo que necesitas saber sobre el mes del testamento 2019. Tienes que asistir personalmente ante un notario, nadie más lo puede hacer por ti o a tu nombre. Se puede modificar cuantas veces lo desees y sólo será válido el último testamento realizado antes de fallecer. Acude a la notaría con 3 testigos que sean mayores de [...]

Cuando en nuestra mente está algo que queremos, lo primero que hacemos es pensar cómo lo vamos a obtener, en Alfa Inmobiliaria planeamos para lograrlo de la manera adecuada, a través de un proceso organizado y que por lo general cumple con ciertas etapas: propósito, tiempo límite, recursos y ejecución. Es muy importante tener en cuenta aspectos específicos para hacer crecer tu inmobiliaria con la estrategia de planeación adecuada, como: El Análisis situacional:Una evaluación sirve para que tengas un panorama amplio de adonde se dirige tu negocio, recursos y posibles retos. Define objetivos:Establecer primeramente metas a largo plazo, a esta le puedes sumar varios objetivos enfocados a la cultura organizacional de tu Inmobiliaria Alfa, la investigación anterior te ayudará a plantear adecuadamente estas metas. Los informes, tácticas y planes de respaldo también son de gran importancia. Establece acciones: Logra que tu plan estratégico se lleve a cabo eligiendo bien a [...]

¿Cómo hacerlas realidad? Alfa Inmobiliaria te dará 5 sencillos pasos de cómo puedes cumplir no sólo tus metas financieras, sino cualquier cosa que te propongas en tu franquicia o empresa, todo desde un ángulo distinto. Se trata de engranar perfectamente las cosas para que tus metas se vuelvan realidad. 1.- Ten en claro tus metas El primer paso es tener bien definidas las metas que quieres lograr en las diferentes áreas de tu franquicia y de tu vida. Por ejemplo: En el área económica tienes que saber si tienes deudas, cómo pagarlas. Saber un aproximado de cuánto dinero tendrás en el banco al final del año y cuánto dinero tendrás en cada trimestre. En el área profesional tiene que ver con el crecimiento de tu franquicia y el equipo de trabajo, capacitación personal y de tus asesores inmobiliarios, así como incentivos y promociones de tus colaboradores. Mantén las relaciones interpersonales [...]

El mercado de créditos hipotecarios se ha dinamizado con la nueva política de vivienda del gobierno. El dinamismo del mercado de vivienda en México, potenciado por la facilitación de créditos hipotecarios otorgados por el Infonavit, abriría la posibilidad de que una familia cambie de casa al menos cuatro veces en su vida, de acuerdo con la evolución de sus necesidades de vivienda. La familia en México se caracteriza por su diversidad y está clasificada de acuerdo al Instituto de Investigaciones Sociales, en por lo menos 11 tipos. Actualmente en el sector laboral se muestra que un trabajador tendrá 18 empleos en su ciclo laboral cambiará al menos una vez de ciudad, para Alfa Inmobiliaria es una gran posibilidad de crecimiento ya que la vivienda pública y privada tendrá gran dinamismo de acuerdo a su transformación. En México los créditos hipotecarios se firman a plazos de 20 a 25 años en [...]

Te presentamos 5 consejos  que puedes seguir para tener tu franquicia Alfa Inmobiliaria saludable, porque más allá de las estrategias de marketing, aprovecha el saberte bueno en lo que haces, para identificar qué debes mejorar. Es de vital importancia que tu equipo de asesores sepa cómo conducir una reunión de cierre en tu franquicia Alfa. 1.Actuar con total transparencia La manera en la que te perciben juega un papel muy importante. Las personas quieren contratar a alguien que los guíe, a quien consideren experto inmobiliario y sobre todo quien les inspire confianza. Haz que te vean como un asesor inmobiliario, primeramente preocupado por servir y como consecuencia obtendrás un ganar-ganar en el proceso. 2.No es acerca de ti, es acerca de ellos De acuerdo a un estudio realizado, el 25% de las personas tiene la percepción de que a los asesores inmobiliarios, sólo les importa cerrar una venta para su [...]

Durante el mes de julio se sumaron 2,330 proyectos de vivienda nueva en 12 plazas, incluyendo la totalidad de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México. Cancún cuenta con el mayor número de proyectos, después de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México conforme a las cifras reportadas por Softec. Las casas habitación tienen un mayor número de comercialización al mes, para Alfa inmobiliaria son dentro de los bienes, uno de los más importantes, ya que lo consideramos el bien más duradero en el tiempo, es una de las decisiones financieras y de consumo más importantes en la vida de una persona. Aunque la segmentación en los inmuebles residenciales generalmente se hace con base en el precio, los asesores inmobiliarios deben tomar en cuenta atributos como la localización, superficie, calidad, densidad estructural del edificio, entre otros, para satisfacer la necesidad de la persona que busca un hogar. Alfa [...]

Si bien, el panorama general para el sector inmobiliario en México tiene excelentes perspectivas para el venidero 2019, hay determinadas zonas geográficas que destacan por una mayor demanda y un crecimiento del sector construcción. Como ocurre cada año, Lamudi.com.mx, el portal inmobiliario entregó un completo análisis del crecimiento del sector durante el 2018 y de ahí obtenemos la información necesaria para planificar las estrategias que se utilizaran para sacar provecho durante el venidero 2019. En el informe, se aprecia el comportamiento de la demanda durante el último año y se concluye que son  5 las ciudades que se encuentran impulsando el sector  inmobiliario mexicano. En las siguientes líneas, se profundiza en el tema y se expone cual ha sido el comportamiento del sector construcción en México, dos sectores que trabajan de manera sinérgica. Ciudades que impulsan el sector inmobiliario mexicano Existe una lista de 5 ciudades que se caracterizan por [...]

México es un país de 126 millones de habitantes, que ha luchado por recuperarse de una profunda inestabilidad general que afectó  a lo largo de 2017 y que significó un proceso de aprendizaje para la economía nacional, junto a un mayor dinamismo en el sector inmobiliario, siendo este uno de los que causa mayor aporte al PIB, representando un 15% del total. Alfa Inmobiliaria prevee un panorama alentador para el mercado de compra y venta de inmuebles en el que se han desarrollado sus asociados en 2018 y partiendo de allí, realizar una previsión sobre el posible comportamiento del mismo durante el venidero 2019. Un buen momento para el sector inmobiliario mexicano Existe una serie de elementos macro financieros que sido de gran importancia para el buen comportamiento que ha ofrecido el mercado durante los últimos 12 meses. De acuerdo a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), 450 [...]

Los finales de año son, usualmente, momentos propicios para reflexionar en las cosas que queremos hacer y que aún no hemos hecho. Es momento de pensar en cambios para el nuevo año que vendrá. Si al hacer el balance de lo realizado durante el 2018, te das cuenta que quieres cambiar y conectarte con la independencia económica, y con lo que ésta puede traer a tu vida, traducida en bienestar y prosperidad, entonces es un buen momento para que intentes recorrer nuevos caminos. Diseña un plan para el 2019, que basado en tus prioridades, te permita vivir en la forma que deseas en un futuro cercano. Es decir, comienza a planificar cómo empezar el año con tu proyecto de vida. En Alfa Inmobiliaria, queremos invitarte a empezar una nueva etapa para ti como empresario de una de nuestras franquicias inmobiliarias durante el 2019. Empezar el año invirtiendo en tu futuro [...]

El cierre de año es considerado una de las mejores épocas financieras para cualquier giro de negocio y a nivel personal por lo cual sería crucial para los negocios inmobiliarios aprovecharla. Durante las últimas semanas de cada año se suelen concentrar gran parte de las operaciones de compraventa de viviendas, por lo que el otoño y el principio del invierno es la época ideal tanto para los vendedores como para los potenciales compradores. Con el fin de que en la recta final de 2018 se puedan cerrar las transacciones con el mejor acuerdo posible, la red de franquicias Alfa Inmobiliaria ha resumido seis ideas esenciales: Precio, presentación y visibilidad, las claves del vendedor En el caso de los vendedores, las tres palabras mágicas son: Precio, presentación y visibilidad. Éstas son las razones de cada recomendación: Elegir el precio adecuado.El primer mandamiento es elegir el precio justo para la vivienda que se [...]

El sector de franquicias en México es muy amplio. En este mercado operan franquicias de diferentes orígenes, muchas de ellas extranjeras, que llegaron al país en la primera etapa de desarrollo del sector. Como en cualquier país, el sector se desarrolla en tres etapas: la primera se caracteriza por el ingreso de franquicias de marcas extranjeras, una segunda etapa corresponde al desarrollo de franquicias nacionales y por último, la exportación de las franquicias locales. En base a esto, hemos recogido información interesante y muy útil sobre los pros y contras de adquirir una franquicia extranjera en territorio mexicano, con el fin de que los inversionistas puedan elegir la alternativa que más les convenga. Pros y Contras de las franquicias extranjeras que operan en México PROS • Mayor prestigio de marca Una marca internacional con amplia trayectoria en diferentes mercados, ha de ser reconocida por millones de personas, de modo que [...]

Comenzar un negocio propio es la meta de muchas personas que anhelan disfrutar de la libertad financiera y personal que proporciona ser el dueño de una empresa. Sin embargo, hace falta estar preparados anímicamente para asumir el reto y no todas las personas encuentran el momento oportuno para dar el primer paso. Emprender requiere algo más que capital; madurez, compromiso, dedicación, preparación, ideas novedosas, creatividad, responsabilidad y una pasión desbordada, son algunos de los elementos necesarios para transitar el duro camino del emprendimiento, y poder llegar a la meta con éxito. Hacer que nuestras ideas produzcan dinero, implica un aprendizaje constante. Emprender no requiere experiencia, grandes capitales ni una edad en específico, pero existen algunas características que comparten todos los emprendedores, una serie de conductas básicas que pueden facilitar el camino a tener una empresa propia. ¿Cuáles son las características de una persona emprendedora? Todos anhelamos la libertad financiera, pero [...]

El emprendimiento es un camino arriesgado, pero con el conocimiento y las herramientas correctas puede convertirse en la oportunidad de abrirse un espacio dentro del competitivo mundo empresarial. La industria inmobiliaria, es uno de los sectores más dinámicos e interesantes para invertir, sobre todo considerando que la compra, venta o renta de bienes inmobiliarios en México representa el 14.1% del PIB de la nación, convirtiéndose así en la segunda fuerza económica, con una tasa de crecimiento de 6% durante 2018. Estas cifras confirman que las franquicias inmobiliarias y todo el conjunto de servicios profesionales perteneciente al sector inmobiliario, son un negocio en auge que puede resultar muy rentable para quien decida emprender. Es entonces, cuando el modelo de franquicia de servicios inmobiliarios se convierte en protagonista. Alfa Inmobiliaria, se presenta como una de las mejores alternativas en México, al ofrecer una marca consolidada en el mercado, que coloca en manos [...]

Como prestadores de servicios, es importante conocer y comprender las normas  que regulan la propiedad y demás derechos reales, así como  todas aquellas situaciones que afectan a los bienes inmuebles, términos y conceptos  comprendidos en el Derecho Inmobiliario. Si estás pensando en emprender un negocio, es importante familiarizarse con los conceptos básicos de negocio, comprender aspectos legales de los inmuebles y de las partes involucradas en la operación inmobiliaria. Te recomendamos acercarte a los profesionales de Alfa Inmobiliaria, la franquicia internacional  innovadora y exitosa con más de 20 años de experiencia en el mercado internacional y como franquicia inmobiliaria en México tiene 10 años de experiencia, opera bajo el sistema de Red Inmobiliaria  que ofrece franquicias rentables de baja inversión y reconocimiento en el mercado. Al emprender un negocio,  firmar un documento en otra ciudad y no poder desplazarse, comprar una propiedad, otorgar un testamento o un poder... Necesitamos un notario. El notario puede ayudar [...]

Muchas veces has escuchado que invertir en una franquicia es sinónimo de éxito seguro, por lo que, existen menos riesgos en este tipo de operación ya que el modelo de negocio pasa por un proceso de comprobación y desarrolla una fórmula (Know how) que asegura su reproducción. En la actualidad, el sistema de franquicias ha alcanzado un grado tal de madurez, que las posibilidades de fracaso para el emprendedor son considerablemente bajas. Sin embargo, como en todo tipo de operación comercial, los riesgos nunca estarán ausentes. En los mercados las variables son muchas y un buen emprendedor y empresario debe estudiarlas y planificar para reducir al máximo los riesgos. Por eso, te damos estas claves que te ayudarán a identificar a las buenas franquicias.   Evita invertir en sectores de alto riesgo: - Con un mercado muy reducido -Con una demanda en retroceso. -Ligado a una moda pasajera. -Con expansión mal enfocada [...]

 El Infonavit se suma al cuidado del medio ambiente y por ello todos los créditos cuentan con Hipoteca Verde, pero ¿en qué consiste esto? En que todas las viviendas financiadas a través del Instituto deben contar con ecotecnologías que son accesorios que ayudan a ahorrar luz, agua y gas, aunado a que contribuyen al cuidado y preservación del medio ambiente. Si estás buscando un crédito para casa a través del Infonavit, es un hecho que no todos los inmuebles cuentan con ecotecnologías ya instaladas, hay un número importante que ya las incluyen y, si quieres sumarte a esta tendencia en tu vivienda y tienes financiamiento del Infonavit, sin importar si la vivienda es nueva o usada, también puedes adquirirla a través de los proveedores autorizados por el Instituto. Comprar casa por medio del Infonavit e incluir ecotecnologías, resulta simple, ya que se te otorga un monto de crédito adicional [...]

Las pasadas elecciones en México captaron la atención gran parte de la población, influyendo también sobre la decisión de compra de vivienda, ya que de acuerdo con la encuesta de Vivanuncios “Influencia de las elecciones presidenciales en la adquisición de vivienda en México” el 24 % de los encuestados tomaría una determinación de comprar una vez que hubieran pasado las elecciones. El plazo ya se cumplió y los resultados han mantenido estables los mercados económicos, a diferencia de las expectativas que se tenían, de ahí que es buen momento para la compra y venta de inmuebles en México, pues según esta encuesta se reveló que el 57 % de los encuestados no cambiaría su decisión de compra a pesar del resultado que se tuviera. Los resultados de esta encuesta deben ser alentadores para los involucrados en el sector de bienes raíces, ya que la mayoría consideró que las elecciones impactarían [...]

¿Rentar o comprar? Parece ser un dilema, sobre todo cuando buscas hacer la mejor inversión para tu patrimonio; sin duda, adquirir una vivienda es una de las mejores decisiones que puedes tomar, eso sí, siempre será más cara una hipoteca que una renta y sobre todo rentar te permitirá vivir en una vivienda mejor a la que podrías comprar. La opción de renta está muy relacionada a la etapa de vida en la que nos encontremos, la demografía del país se ha transformado y han crecido vertiginosamente nuevos segmentos de familias, por lo que el camino más frecuente es rentar primero y comprar después, entonces, ¿cuál sería el mejor momento para comprar sin sacrificar nuestro estilo de vida?. Siempre es recomendable hacer un buen análisis antes de tomar esa decisión. Si estás rentando y tienes planeado invertir en tu patrimonio, es conveniente entender lo que es la rentabilidad de una [...]

Recientemente el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) presentó el programa Cambiavit, mediante el cual quienes se han visto con un crédito hipotecario y no han terminado de pagar, pueden tener la oportunidad de cambiar de casa, de igual, mayor o menor valor, sin recurrir a un nuevo crédito. Con este nuevo mecanismo, el Infonavit ofrece la oportunidad de que las personas puedan mudarse de casa a una mejor o cambiar de domicilio su crédito en caso de que su lugar de trabajo se encuentre en otro estado del país. De acuerdo con lo que dio a conocer el director del Infonavit, David Penchyna, Cambiavit es un nuevo pilar del crédito que otorga esa institución, al dar la oportunidad a sus derechohabientes de mejorar su vivienda, o para quienes quieren vender su vivienda o traspasarla, se contará con una bolsa inmobiliaria en la cual conocer [...]