Noticias Inmobiliarias

Si bien, el panorama general para el sector inmobiliario en México tiene excelentes perspectivas para el venidero 2019, hay determinadas zonas geográficas que destacan por una mayor demanda y un crecimiento del sector construcción. Como ocurre cada año, Lamudi.com.mx, el portal inmobiliario entregó un completo análisis del crecimiento del sector durante el 2018 y de ahí obtenemos la información necesaria para planificar las estrategias que se utilizaran para sacar provecho durante el venidero 2019. En el informe, se aprecia el comportamiento de la demanda durante el último año y se concluye que son  5 las ciudades que se encuentran impulsando el sector  inmobiliario mexicano. En las siguientes líneas, se profundiza en el tema y se expone cual ha sido el comportamiento del sector construcción en México, dos sectores que trabajan de manera sinérgica. Ciudades que impulsan el sector inmobiliario mexicano Existe una lista de 5 ciudades que se caracterizan por [...]

México es un país de 126 millones de habitantes, que ha luchado por recuperarse de una profunda inestabilidad general que afectó  a lo largo de 2017 y que significó un proceso de aprendizaje para la economía nacional, junto a un mayor dinamismo en el sector inmobiliario, siendo este uno de los que causa mayor aporte al PIB, representando un 15% del total. Alfa Inmobiliaria prevee un panorama alentador para el mercado de compra y venta de inmuebles en el que se han desarrollado sus asociados en 2018 y partiendo de allí, realizar una previsión sobre el posible comportamiento del mismo durante el venidero 2019. Un buen momento para el sector inmobiliario mexicano Existe una serie de elementos macro financieros que sido de gran importancia para el buen comportamiento que ha ofrecido el mercado durante los últimos 12 meses. De acuerdo a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), 450 [...]

Los finales de año son, usualmente, momentos propicios para reflexionar en las cosas que queremos hacer y que aún no hemos hecho. Es momento de pensar en cambios para el nuevo año que vendrá. Si al hacer el balance de lo realizado durante el 2018, te das cuenta que quieres cambiar y conectarte con la independencia económica, y con lo que ésta puede traer a tu vida, traducida en bienestar y prosperidad, entonces es un buen momento para que intentes recorrer nuevos caminos. Diseña un plan para el 2019, que basado en tus prioridades, te permita vivir en la forma que deseas en un futuro cercano. Es decir, comienza a planificar cómo empezar el año con tu proyecto de vida. En Alfa Inmobiliaria, queremos invitarte a empezar una nueva etapa para ti como empresario de una de nuestras franquicias inmobiliarias durante el 2019. Empezar el año invirtiendo en tu futuro [...]

El cierre de año es considerado una de las mejores épocas financieras para cualquier giro de negocio y a nivel personal por lo cual sería crucial para los negocios inmobiliarios aprovecharla. Durante las últimas semanas de cada año se suelen concentrar gran parte de las operaciones de compraventa de viviendas, por lo que el otoño y el principio del invierno es la época ideal tanto para los vendedores como para los potenciales compradores. Con el fin de que en la recta final de 2018 se puedan cerrar las transacciones con el mejor acuerdo posible, la red de franquicias Alfa Inmobiliaria ha resumido seis ideas esenciales: Precio, presentación y visibilidad, las claves del vendedor En el caso de los vendedores, las tres palabras mágicas son: Precio, presentación y visibilidad. Éstas son las razones de cada recomendación: Elegir el precio adecuado.El primer mandamiento es elegir el precio justo para la vivienda que se [...]

El sector de franquicias en México es muy amplio. En este mercado operan franquicias de diferentes orígenes, muchas de ellas extranjeras, que llegaron al país en la primera etapa de desarrollo del sector. Como en cualquier país, el sector se desarrolla en tres etapas: la primera se caracteriza por el ingreso de franquicias de marcas extranjeras, una segunda etapa corresponde al desarrollo de franquicias nacionales y por último, la exportación de las franquicias locales. En base a esto, hemos recogido información interesante y muy útil sobre los pros y contras de adquirir una franquicia extranjera en territorio mexicano, con el fin de que los inversionistas puedan elegir la alternativa que más les convenga. Pros y Contras de las franquicias extranjeras que operan en México PROS • Mayor prestigio de marca Una marca internacional con amplia trayectoria en diferentes mercados, ha de ser reconocida por millones de personas, de modo que [...]

Comenzar un negocio propio es la meta de muchas personas que anhelan disfrutar de la libertad financiera y personal que proporciona ser el dueño de una empresa. Sin embargo, hace falta estar preparados anímicamente para asumir el reto y no todas las personas encuentran el momento oportuno para dar el primer paso. Emprender requiere algo más que capital; madurez, compromiso, dedicación, preparación, ideas novedosas, creatividad, responsabilidad y una pasión desbordada, son algunos de los elementos necesarios para transitar el duro camino del emprendimiento, y poder llegar a la meta con éxito. Hacer que nuestras ideas produzcan dinero, implica un aprendizaje constante. Emprender no requiere experiencia, grandes capitales ni una edad en específico, pero existen algunas características que comparten todos los emprendedores, una serie de conductas básicas que pueden facilitar el camino a tener una empresa propia. ¿Cuáles son las características de una persona emprendedora? Todos anhelamos la libertad financiera, pero [...]

El emprendimiento es un camino arriesgado, pero con el conocimiento y las herramientas correctas puede convertirse en la oportunidad de abrirse un espacio dentro del competitivo mundo empresarial. La industria inmobiliaria, es uno de los sectores más dinámicos e interesantes para invertir, sobre todo considerando que la compra, venta o renta de bienes inmobiliarios en México representa el 14.1% del PIB de la nación, convirtiéndose así en la segunda fuerza económica, con una tasa de crecimiento de 6% durante 2018. Estas cifras confirman que las franquicias inmobiliarias y todo el conjunto de servicios profesionales perteneciente al sector inmobiliario, son un negocio en auge que puede resultar muy rentable para quien decida emprender. Es entonces, cuando el modelo de franquicia de servicios inmobiliarios se convierte en protagonista. Alfa Inmobiliaria, se presenta como una de las mejores alternativas en México, al ofrecer una marca consolidada en el mercado, que coloca en manos [...]

Como prestadores de servicios, es importante conocer y comprender las normas  que regulan la propiedad y demás derechos reales, así como  todas aquellas situaciones que afectan a los bienes inmuebles, términos y conceptos  comprendidos en el Derecho Inmobiliario. Si estás pensando en emprender un negocio, es importante familiarizarse con los conceptos básicos de negocio, comprender aspectos legales de los inmuebles y de las partes involucradas en la operación inmobiliaria. Te recomendamos acercarte a los profesionales de Alfa Inmobiliaria, la franquicia internacional  innovadora y exitosa con más de 20 años de experiencia en el mercado internacional y como franquicia inmobiliaria en México tiene 10 años de experiencia, opera bajo el sistema de Red Inmobiliaria  que ofrece franquicias rentables de baja inversión y reconocimiento en el mercado. Al emprender un negocio,  firmar un documento en otra ciudad y no poder desplazarse, comprar una propiedad, otorgar un testamento o un poder... Necesitamos un notario. El notario puede ayudar [...]

Muchas veces has escuchado que invertir en una franquicia es sinónimo de éxito seguro, por lo que, existen menos riesgos en este tipo de operación ya que el modelo de negocio pasa por un proceso de comprobación y desarrolla una fórmula (Know how) que asegura su reproducción. En la actualidad, el sistema de franquicias ha alcanzado un grado tal de madurez, que las posibilidades de fracaso para el emprendedor son considerablemente bajas. Sin embargo, como en todo tipo de operación comercial, los riesgos nunca estarán ausentes. En los mercados las variables son muchas y un buen emprendedor y empresario debe estudiarlas y planificar para reducir al máximo los riesgos. Por eso, te damos estas claves que te ayudarán a identificar a las buenas franquicias.   Evita invertir en sectores de alto riesgo: - Con un mercado muy reducido -Con una demanda en retroceso. -Ligado a una moda pasajera. -Con expansión mal enfocada [...]

 El Infonavit se suma al cuidado del medio ambiente y por ello todos los créditos cuentan con Hipoteca Verde, pero ¿en qué consiste esto? En que todas las viviendas financiadas a través del Instituto deben contar con ecotecnologías que son accesorios que ayudan a ahorrar luz, agua y gas, aunado a que contribuyen al cuidado y preservación del medio ambiente. Si estás buscando un crédito para casa a través del Infonavit, es un hecho que no todos los inmuebles cuentan con ecotecnologías ya instaladas, hay un número importante que ya las incluyen y, si quieres sumarte a esta tendencia en tu vivienda y tienes financiamiento del Infonavit, sin importar si la vivienda es nueva o usada, también puedes adquirirla a través de los proveedores autorizados por el Instituto. Comprar casa por medio del Infonavit e incluir ecotecnologías, resulta simple, ya que se te otorga un monto de crédito adicional [...]

Las pasadas elecciones en México captaron la atención gran parte de la población, influyendo también sobre la decisión de compra de vivienda, ya que de acuerdo con la encuesta de Vivanuncios “Influencia de las elecciones presidenciales en la adquisición de vivienda en México” el 24 % de los encuestados tomaría una determinación de comprar una vez que hubieran pasado las elecciones. El plazo ya se cumplió y los resultados han mantenido estables los mercados económicos, a diferencia de las expectativas que se tenían, de ahí que es buen momento para la compra y venta de inmuebles en México, pues según esta encuesta se reveló que el 57 % de los encuestados no cambiaría su decisión de compra a pesar del resultado que se tuviera. Los resultados de esta encuesta deben ser alentadores para los involucrados en el sector de bienes raíces, ya que la mayoría consideró que las elecciones impactarían [...]

¿Rentar o comprar? Parece ser un dilema, sobre todo cuando buscas hacer la mejor inversión para tu patrimonio; sin duda, adquirir una vivienda es una de las mejores decisiones que puedes tomar, eso sí, siempre será más cara una hipoteca que una renta y sobre todo rentar te permitirá vivir en una vivienda mejor a la que podrías comprar. La opción de renta está muy relacionada a la etapa de vida en la que nos encontremos, la demografía del país se ha transformado y han crecido vertiginosamente nuevos segmentos de familias, por lo que el camino más frecuente es rentar primero y comprar después, entonces, ¿cuál sería el mejor momento para comprar sin sacrificar nuestro estilo de vida?. Siempre es recomendable hacer un buen análisis antes de tomar esa decisión. Si estás rentando y tienes planeado invertir en tu patrimonio, es conveniente entender lo que es la rentabilidad de una [...]

Recientemente el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) presentó el programa Cambiavit, mediante el cual quienes se han visto con un crédito hipotecario y no han terminado de pagar, pueden tener la oportunidad de cambiar de casa, de igual, mayor o menor valor, sin recurrir a un nuevo crédito. Con este nuevo mecanismo, el Infonavit ofrece la oportunidad de que las personas puedan mudarse de casa a una mejor o cambiar de domicilio su crédito en caso de que su lugar de trabajo se encuentre en otro estado del país. De acuerdo con lo que dio a conocer el director del Infonavit, David Penchyna, Cambiavit es un nuevo pilar del crédito que otorga esa institución, al dar la oportunidad a sus derechohabientes de mejorar su vivienda, o para quienes quieren vender su vivienda o traspasarla, se contará con una bolsa inmobiliaria en la cual conocer [...]

Este 2018, el mercado inmobiliario se enfrenta a los retos de integrar nuevas tecnologías en el negocio de la intermediación en el que participa Alfa Inmobiliaria desde hace 10 años en México y 20 a nivel mundial, la cual se prepara para esta transición sobre todo en el uso y aplicación de tecnologías digitales. Al respecto, Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, ha referido que el uso de nuevas tecnologías se reflejará en la forma de comercializar los inmuebles, ahorrándose muchas horas de trabajo y permitiendo a las empresas reducir los honorarios profesionales, al implementar otros métodos en la intermediación inmobiliaria. La franquicia Alfa Inmobiliaria en México que cuenta con casi 90 oficinas en distintas partes del país, prepara a sus socios para este desafío en el uso adecuado de las herramientas que ayuden a mejorar el sistema de comercialización de los inmuebles, al ser una necesidad que demanda [...]

El sector inmobiliario en México es uno de los que se han visto más favorecidos durante la última década y el 2018 también plantea un panorama favorable pese a tener eventos que pueden desacelerar la economía local, por ser un periodo electoral y estar en proceso la renegociación del Tratado de Libre Comercio de América del Norte; sin embargo, el mercado de la vivienda sigue manteniéndose fortalecido. La tendencia del crecimiento inmobiliario se ha dado en las principales ciudades del país, lo que denota solidez en la economía y confianza de las personas para invertir, al contar con la capacidad de pago, como sucede con la clase media que ha ido en incremento y han descendido los niveles de desempleo. En este sentido, Italia Reyna, Gerente de Expansión de Alfa Inmobiliaria, comenta que "las oportunidades que Alfa Inmobiliaria te ofrece son magníficas, al ser una apuesta segura para emprender un [...]

De acuerdo a datos arrojados por la Comisión Nacional de Vivienda el volumen de casas disminuyó durante el periodo de enero a agosto del 2017, en comparación con el mismo periodo del año 2016, sin embargo, para el 2018 se tiene la previsión de que las ventas puedan mantenerse a la alza. En el 2018, el sector vivienda podría detener la caída que se registró a lo largo del año 2017, principalmente por la fortaleza de instituciones como Infonavit y la facilitación por parte de los bancos para otorgar mayores créditos, así como el gobierno federal al mantener los subsidios a los segmentos más pobres de la población, según Octavio González, presidente del Consejo Nacional de Organismos Estatales de Vivienda (Conorevi). "La industria de la vivienda debe seguir creciendo, para esto, los gobiernos deben generar condiciones para que más familias puedan tener acceso a una vivienda digna. Además de continuar [...]

Después de los fenómenos naturales ocurridos en México, el sector inmobiliario ha tenido cambios importantes en algunas zonas, principalmente en CDMX, donde varias familias y arrendatarios han decidido mudarse de su zona cuya tranquilidad se ha visto afectada por la incertidumbre ante estos acontecimientos. Según expertos, tras el sismo del 19 de Septiembre, se ha mostrado un panorama de gentrificación distinto, sin embargo, según expertos, el efecto de reestructuración poblacional es momentáneo y ha servido como antecedente para que las personas que deseen mudarse, sean más cuidadosos al momento de elegir un inmueble y lo hagan a través de empresas inmobiliarias confiables, transparentes y personas especializadas en el ramo. Normalmente en el proceso de búsqueda de un nuevo departamento, la gente suele irse por lo emocional al momento de conocer un nuevo lugar, dejando de lado los inconvenientes que la propiedad pudiera tener, poniendo en riesgo sus ahorros y patrimonio. [...]

Al momento de elaborar un plan de acción, sea en una organización, negocio, o de manera personal, muchas veces nos topamos con la dificultad de establecernos metas u objetivos específicos, o en ocasiones son demasiado ambiciosos o ambiguos y por consecuencia nunca se llegan a concretar. Si quieres leer más sobre cómo ser un líder innovador, haz click aquí. La metodología SMART es muy útil para establecer metas tanto personales como profesionales según los expertos y su definición es el acrónimo de las palabras en inglés: Specific, Measurable, Achievable, Realistic y Timely. A continuación te explicamos en qué consiste: Specific (Específicas) Las metas deben ser escritas de manera simple y clara, logrando definir exactamente qué vamos a hacer. Específicas implica establecer el qué, el por qué y el cómo. Measurable (Medibles) Para tener evidencia tangible de que se ha logrado un objetivo, es necesario que nuestras metas sean medibles, y [...]

Walter Chrysler dijo una vez: “El verdadero secreto del éxito es el entusiasmo.” Entusiasmo, una actitud positiva y la confianza siempre van de la mano. A continuación te mostramos una lista de los 5 rasgos que todos los vendedores exitosos deben tener. Ética de trabajo Este es el atributo número uno que todos los profesionales de ventas exitosos deberían tener. Por supuesto que muchas personas tienen talento, pero el talento no siempre va de la mano con el éxito. Es cierto cuando dicen que la práctica hace al maestro. Practica, siempre practica. Los expertos perfeccionan su oficio a diario y una fuerte ética de trabajo proporcionará la experiencia necesaria para dominar su oficio. Si quieres leer más sobre cómo ser un líder innovador, haz click aquí. Confianza Es de humanos sentirnos atraídos por la confianza. Así que ponte de pie frente al espejo y di para ti mismo: “¡Puedes hacerlo!”. A [...]